| Distante apenas 48 quilômetros de Florianópolis, o município de Governador Celso Ramos, uma antiga vila de pescadores encravada entre a montanha e o mar, no litoral norte de Santa Catarina, vem atraindo a atenção de visitantes e investidores. Os primeiros encontram no local, um paraíso com praias limpas de águas profundas e verdes, uma imensa faixa de areia e muita tranqüilidade. Já os investidores encontram tudo isso e ainda pedaços de terra que estão entre os mais valorizados da costa catarinense, que é uma das mais belas do País.
A Praia de Palmas, que tem a melhor infraestrutura da cidade, é também a mais procurada. É nela que está localizado o loteamento Palmas do Arvoredo, empreendimento totalmente planejado e de alto padrão, inaugurado há 12 anos e hoje com poucos lotes à venda. Nos últimos 12 meses a valorização dos terrenos no local chegou a 20%. Se for levado em conta um período mais longo – de alguns poucos anos – a valorização dos lotes no empreendimento é ainda maior – há casos em que os ganhos ultrapassam os 1000%. Leila Martini, Gerente de Vendas da Palmar Empreendimentos Imobiliários, explica os motivos da busca crescente pelo empreendimento: “Não é apenas pela beleza natural, que é incrível, mas porque aqui você está perto de duas cidades grandes e com uma vida noturna agitada, como Balneário Camboriú e Florianópolis, sem perder a tranqüilidade e a segurança de uma vila do interior”.
Local atrai estrangeiros
Não é só o investidor brasileiro que descobriu Governador Celso Ramos. Os espanhóis também viram no lugar uma possibilidade de expandirem os negócios em solo brasileiro. É o caso do grupo Plural Brasil, que com a incorporadora Atlântica Resort & Golf planeja para o segundo semestre de 2010 a construção da Quinta dos Ganchos, no bairro do Jordão. O empreendimento ocupará uma área de 1,2 mil hectares e terá condomínio residencial, hotéis de luxo, um hotel apenas para eventos corporativos, campos de golfe, hípica, marinas e uma área comercial de 70 mil metros quadrados.
Luxo
Tantos atributos naturais também chamaram a atenção do grupo que administra a rede de hotéis de alto luxo Txai, que tem um resort em Itacaré, na Bahia, onde o cliente ao entrar no bangalô encontra sua cama coberta de flores. O grupo vai investir na cidade R$ 58 milhões e, da mesma forma que o Grupo Plural, prevê iniciar as obras de um hotel no balneário no segundo semestre de 2010. Do terreno de 755 mil m², apenas 5% será edificado, sendo o restante de área preservada. “O Txai é um hotel de baixíssima ocupação e esse é o nosso diferencial”, destaca Francisco Vasconcellos, da Invest Tur Brasil, que administra a rede no País.
Em casa
Dono da Xanahi Participações e Representações, o empresário Hilário Freitas conhece bem Governador Celso Ramos. A família, dona de um grupo empresarial de Criciúma, há muitas décadas freqüenta a cidade, onde possui uma casa de praia movimentada, que já foi palco de algumas das mais famosas festas da elite de Santa Catarina. Pois agora o empresário se prepara para construir um resort na região, num imenso pedaço de terra – 700 mil metros quadrados - que adquiriu na década de 70.
O resort terá 100 chalés, 60 apartamentos, centro de convenções, complexo de lazer e marina e será administrado pela Xanahi Empreendimentos Turísticos Ltda. “Este lugar é uma verdadeira paixão e também um ótimo local para investimentos. A conclusão do anel viário e o acesso mais fácil ao município valorizaram o patrimônio e vão levar ainda mais desenvolvimento à região”, diz, referindo-se a uma importante obra rodoviária realizada recentemente.
Reserva particular
Outro grande empreendimento, previsto para inaugurar em 2012, será erguido na praia de Sissial, um pequeno paraíso localizado entre as praias de Palmas e Armação da Piedade. O complexo turístico Vilas do Sissial ficará numa área de 140 hectares e, da mesma forma que os demais, terá baixo adensamento (76% do terreno é preservado). Além de hotel, terá condomínio residencial e centro de convenções, segundo o empresário Luiz Cadenas, que está à frente do projeto. O complexo conta ainda com uma reserva verde particular, que preservará a fauna e a flora existentes na área do empreendimento. |
